Van Gulik Makelaars

Breestraat 153
1941 EH Beverwijk
Tel: 0251-221950
info@vangulik.nl
De Waterdief 76, 1911 JT Uitgeest Vraagprijs € 389.000,- k.k.
De Waterdief 76 in Uitgeest 1911 JT

Omschrijving

Deze moderne, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage en oprit is goed onderhouden! De uitgebouwde woonkamer is royaal en licht door de realisatie van de erker aan de voorzijde waar de moderne open keuken is gelegen. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een dubbele schuifpui. Verder beschikt de woning over 4 slaapkamers en een nette badkamer. Drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer gelegen. Tevens is er op de tweede verdieping een ruime voorzolder v.v. wasmachine-aansluiting. De brede, zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Door de ligging in de geliefde woonwijk “De Kleis” woont u zeer gunstig t.a.v. onder andere een supermarkt, basisschool, uitvalswegen en snelweg A9. Het treinstation van Uitgeest ligt op 5 minuten loopafstand en met ca. 25 minuten bent u met de trein op Amsterdam Centraal!

Voor een virtuele bezichtiging door de woning, kopieer onderstaande link:
new.virres.com/view/426a26108fb8b

Bouwjaar: 1993
Inhoud: ca. 444 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 124 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimten: ca. 17 m²
Perceeloppervlakte: 184 m²

Indeling:
Zij-entree. Hal met meterkast en vaste kast. Net toilet met fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met PVC vloer en vloerverwarming, dubbele schuifpui en vaste kast. Moderne, open keuken (2015) met erker en v.v. diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat en afzuigkap (achter de kookplaat). Aangebouwde garage v.v. elektra.

Eerste verdieping: overloop met separaat toilet. Drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte en één slaapkamer met vast kast. Nette badkamer uitgerust met dubbele wastafel, douche(cabine) en ligbad.

Tweede verdieping (bereikbaar via een vaste trap): royale voorzolder met frans balkon, Velux dakraam, opstelling C.V.-combiketel, wasmachine-aansluiting en bergruimte achter knieschotten.. Ruime, lichte vierde slaapkamer met een Velux dakraam, zij-raam en bergruimte achter knieschotten.

Derde verdieping: vliering.

Bijzonderheden:
- Aan de voorzijde is de woning voorzien van een erker;
- De woning is voorzien van een oprit en garage v.v. elektra;
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk “De Kleis” met speelvoorzieningen in de buurt;
- Heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Rolluiken op de eerste en tweede verdieping aan de achterzijde;
- De woonkamer heeft aan de achterzijde een dubbele schuifpui;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Gelegen nabij treinstation van Uitgeest.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 184 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 444 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag (gas combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, tv kabel Kadastrale gegevens Gemeente Uitgeest Sectie Ha Perceelnummer 665 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Volle eigendom